一、老人赠与房屋以后想要回要怎么办

老人赠与房屋后若想撤销赠与，一般分情形处理。

若该赠与未办理过户登记，根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

若已办理过户登记，存在几种可撤销情形：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。一旦撤销，可通过诉讼要求受赠人返还房屋。

二、老人赠与房屋后能要回的情形有哪些

老人赠与房屋后，在符合法定情形时可以要回。一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，比如对老人有暴力伤害等行为。二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，像老人生活困难时子女拒绝照顾。三是不履行赠与合同约定的义务，例如约定了受赠人需承担特定责任却未履行。

此外，若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。赠与人的撤销权，自知道或者应

三、老人赠与房屋未过户能否要回

一般情况下，老人赠与房屋未过户时，在一定条件下可以要回。根据《民法典》规定，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

如果老人赠与房屋符合上述可撤销情形，且尚未过户，老人可通过向法院起诉等方式行使撤销权，要求要回房屋。不过，如果受赠人已对房屋进行了合理的处分，如装修入住等，法院可能会综合考量各种因素后作出裁判。比如，若受赠人基于对赠与的信赖进行了较大投入，可能会酌情给予一定补偿，再支持老人撤销赠与要回房屋的请求。

老人赠与房屋后想撤销赠与，情形复杂。未过户时，赠与人可随时撤销；已过户的，满足特定情形如受赠人严重侵害等，赠与人及其继承人或法定代理人在规定时间内可行使撤销权，撤销后还能诉讼要求返还房屋。那要是受赠人在房屋居住多年，撤销赠与后又不肯轻易搬走怎么办？还有，如果撤销赠与涉及的房屋有其他共有人，程序又该如何进行？面对这些问题，您是否感到困惑？若想深入了解撤销赠与房屋过程中的更多细节及相关法律问题，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详尽解答。